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 Le conseil en investissement : L'accompagnement des investisseurs
L'activité de conseil en investissement, directement issue de l'activité d'expertise est mal connue en France. Elle repose sur une confiance naturelle entre le conseiller et son client née de l'absence de conflit d'intérêt.
Lorsque l'agent immobilier à intérêt à réussir sa mission d'entremise; Lorsque le particulier vendeur a intérêt à défendre son prix ; Lorsque le Notaire, expert juridique et Officier ministériel, n'intervient que lorsque les parties sont d'accord sur la chose et sur le prix; Le conseil en investissement se déplace, visite, mesure, évalue, se renseigne, étudie, expertise et conseille.
Il intervient pour analyser le futur investissement sous tous ses aspects : Techniques (construction, état du bâti, remise en état ..), Juridiques (urbanisme, fiscalité, copropriété, servitudes ....) et Economiques (valeur vénale, valeur locative, rendement, rentabilité à terme, montages financiers ...). Son travail servira vos négociations avec force et vous évitera les écueils, nombreux dans ce type d'opérations.
Le conseil en investissement n'est ni un chasseur de biens, ni un agent immobilier, ni un vendeur de biens défiscalisants. En aucun cas il ne vous proposera de produit d'investissement. Il s'interdit d'être en affaire avec l'un de vos interlocuteurs. Si tel était le cas de manière fortuite, il se déclarerait immédiatement incompétent à remplir sa mission auprès de vous pour l'affaire en cause. Sa rémunération est prévue dans un contrat de mission (de 0,5 à 3 % du montant de l'investissement en fonction de sa complexité) qui stipule ces règles de déontologie. Il est et reste à VOTRE SERVICE EXCLUSIF jusqu'au terme de sa mission.
Pour tout projet d'investissement immobilier en Ile de France, profitez des compétences d'un professionnel éclairé, de ses conseils avisés et de sa présence à vos côtés afin de réaliser votre investissement en toute sérénité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour me faire part de votre projet.
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